1 metrekare inşaat kaç paraya mal olur?

2024 yılında, bir metrekarenin inşaatı ile ilgili masraflar çok sayıda faktör nedeniyle dalgalanabilir. Genel olarak, Türkiye’de bu giderler kullanılan malzemelerin kalibresi, inşaat için belirlenen coğrafi alan, işçilik tazminatı ve yapılan özel inşaat türünden etkilenir.

1 Metrekare Ortalama İnşaat Maliyeti:

Standart Konut İnşaatı: Ortalama olarak, bir metrekarelik inşaat masrafı tipik olarak 10.000 TL ile 15.000 TL arasında değişmektedir. Bu fiyatlandırma, öncelikle standart malzemeler ve işçilik kullanılarak inşa edilen konut binaları ile ilgilidir.

Lüks Konut İnşaatı: Birinci sınıf malzemelerin, ısmarlama tasarım çözümlerinin ve üstün işçiliğin seçildiği durumlarda bu maliyet 15.000 TL ile 25.000 TL arasında değişebilir.

Maliyeti Etkileyen Faktörler:

Malzeme Kalitesi: Yüksek kaliteli malzemelerin (örneğin mermer, özel ahşap kaplamalar, gelişmiş yalıtım malzemeleri) dahil edilmesi harcamaların artmasına neden olabilir.

İşgücü Ücretleri: Nitelikli ve deneyimli işçiler daha yüksek ücret talep edebilir; ancak, bu yatırım daha esnek ve kaliteli bir yapı ile sonuçlanır.

Bölgesel Farklılıklar: İstanbul gibi büyük metropol bölgelerde inşaat giderleri tipik olarak yüksek olsa da, bu maliyetler Çorum gibi şehirlerde marjinal olarak daha düşük olabilmektedir.

Bu projeksiyonlar geniş bir genel bakış sağlamayı amaçlamaktadır ve belirli projeler için gerçek maliyetler değişebilir. Kapsamlı bir maliyet değerlendirmesi için bir inşaat firması veya uzmanıyla görüşmek en ihtiyatlı yaklaşım olacaktır.

2024 yılı için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen metrekare başına inşaat maliyetlerini yansıtan tabloyu oluşturmak için, öncelikle ilgili kurumlar tarafından yayınlanan resmi duyurulara veya mevzuata başvurmak esastır. Bununla birlikte, ön bir fikir sağlamak için örnek bir tablo sunabilirim.

Bu tablo, 2024’te geçerli olan ve çeşitli bina türlerine göre kategorize edilen inşaat için metrekare başına ortalama maliyeti göstermek için tasarlanmıştır. Doğru veriler için, ilgili bakanlıkların resmi kaynaklarına başvurmanız önerilir.

2024 Yılı Emlak Vergisine Esas Bina Metrekare İnşaat Maliyet Bedelleri

Bina Türü
Kalite Seviyesi
Metrekare İnşaat Maliyeti (TL)

Konut Binaları
Lüks
15,000 – 25,000 TL

Standart
10,000 – 15,000 TL

Basit
5,000 – 8,000 TL

Ticaret Binaları
Lüks
18,000 – 28,000 TL

Standart
12,000 – 18,000 TL

Basit
7,000 – 10,000 TL

Sanayi Binaları (Fabrikalar)
Standart
10,000 – 15,000 TL

Ofis Binaları
Lüks
16,000 – 24,000 TL

Standart
12,000 – 18,000 TL

Turizm Tesisleri (Otel, Motel)
Lüks
20,000 – 30,000 TL

Standart
15,000 – 22,000 TL